Investir ensemble dans l'immobilier américain.
Ornela Partners mutualise le capital de ses associés pour investir, à travers ses filiales américaines, dans des opérations immobilières sélectionnées aux États-Unis, aux côtés d'opérateurs spécialisés. Chaque allocation est présentée aux associés et soumise à leur vote.
Notre approche
Mutualiser
Plutôt que d'acheter seuls quelques immeubles de taille modeste, nous investissons des tickets de quelques centaines de milliers de dollars dans des opérations beaucoup plus importantes, menées par des opérateurs qui gèrent plusieurs centaines de millions de dollars d'actifs.
Diversifier
Répartir le capital entre plusieurs opérateurs, plusieurs marchés et plusieurs types d'actifs, pour ne plus dépendre de la performance de quelques immeubles détenus en direct sur une seule ville.
Distribuer
Privilégier des actifs qui génèrent des revenus réguliers pendant leur détention, auxquels s'ajoute la création de valeur réalisée à la revente. Les distributions sont versées aux associés au prorata de leur participation.
Notre rôle évolue : moins gérer chaque immeuble au quotidien, davantage sélectionner les opérateurs, étudier leurs opérations et leur historique de performance, et décider où le capital d'Ornela est investi. Comment ça marche
Le portefeuille en bref
Terrain de 49 acres à Elmendorf, valorisé par l'obtention des autorisations pour 350 emplacements d'habitat manufacturé, avec LandQuire. Ticket de 900.000 USD. En commercialisation depuis mai 2026.
Soumis au voteRésidence de 243 appartements de catégorie A construite en 2017, acquise par Galium Capital environ 25 % sous les valeurs de marché historiques. Ticket proposé : 300.000 USD.
Détenu en directImmeuble historique de 5 appartements, acquis en 2021 et entièrement rénové. Loyers en hausse de 35 %, occupation complète douze mois d'affilée. Arbitrage prévu.
Détenu en directImmeuble de 12 appartements de catégorie C, acquis en 2021 en fonds propres. Bien géré, mais exposé au repli du marché locatif de Jacksonville depuis 2023. Arbitrage prévu.
Parklane, Saint-Pétersbourg (Floride) : 13 appartements cédés en 2024 pour 1.405.000 USD
Newsletters
LandQuire : les dernières autorisations du terrain PF11 ; le bilan de Willow Branch et Lorenzo Court ; la stratégie des tickets mutualisés ; l'allocation de 300.000 USD proposée auprès de Galium Capital.
Les 13 appartements de Saint-Pétersbourg sont vendus ; les fonds sont réinvestis dans un terrain de 49 acres avec LandQuire ; les membres sont appelés à voter.